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假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，則賬務(wù)處理如下：(1)2019年4月，購買投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)記入購入投資性房地產(chǎn)成本1230萬元，契稅12萬元記入應(yīng)交稅費(fèi)，過戶費(fèi)30萬元記入其他業(yè)務(wù)支出，銀行存款減少1230萬元。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公，應(yīng)當(dāng)把已計(jì)提800萬元的全部折舊費(fèi)用記入折舊費(fèi)用，不認(rèn)識(shí)到租賃收入，把土地出租收入全部記入其他業(yè)務(wù)收入。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬元購入塊土地的使用權(quán)，記入土地使用權(quán)價(jià)款5000萬元，銀行存款減少5000萬元；建造中記入建筑工程支出4000萬元，銀行存款減少4000萬元，收到廠房租收記入其他業(yè)務(wù)收入。 假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，賬務(wù)處理如下：(1)2019年4月，購買投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)記入購入投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值1230萬元，契稅12萬元記入應(yīng)交稅費(fèi)，過戶費(fèi)30萬元記入其他業(yè)務(wù)支出，銀行存款減少1230萬元。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公，應(yīng)當(dāng)把已計(jì)提800萬元的全部折舊費(fèi)用及廠房公允值抵銷記入折舊費(fèi)用，不認(rèn)識(shí)到租賃收入，把土地出租收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，以及廠房公允值抵銷記入折舊費(fèi)用。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬元購入塊土地的使用權(quán)，記入土地使用權(quán)公允價(jià)值5000萬元，銀行存款減少5000萬元；建造中記入建筑工程支出4000萬元，銀行存款減少4000萬元，收到廠房租收記入其他業(yè)務(wù)收入，以及廠房公允價(jià)值抵銷記入折舊費(fèi)用。 拓展：房地產(chǎn)投資是指投資者通過投資住宅，商業(yè)用房，旅游用房等房地產(chǎn)資產(chǎn)而獲取投資收益的行為。房地產(chǎn)投資的收益主要來源于房地產(chǎn)租金收入，出售收入，以及投資房地產(chǎn)所產(chǎn)生的資本增值收益。