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13.?下列關(guān)于土地使用權(quán)的說法中正確的有（ ?。?。 A.土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊 B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本 C.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配，確實難以合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)處理 D.以外購方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當按照取得時所支付的價款、相關(guān)稅費及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出作為土地使用權(quán)的入賬價值
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正確的有B。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，其價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物的成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊，這是依據(jù)《會計準則》第十四條第一款規(guī)定，取得土地使用權(quán)后所支付的價款，應(yīng)從土地使用權(quán)入賬價值中扣除，如果企業(yè)外購房屋建筑物，其價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配，確實難以合理分配的，則需要將該資產(chǎn)全部作為固定資產(chǎn)處理。
拓展知識：土地使用權(quán)是衡量企業(yè)財務(wù)狀況和收入狀況的有力指標，且一般被認為是企業(yè)不可缺少的長期投資資產(chǎn)，因此如果企業(yè)取得土地使用權(quán)，應(yīng)當認真處理其會計處理，以避免影響企業(yè)財務(wù)狀況報告的準確性。
2023 01/27 20:14
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