免費(fèi)問(wèn)答

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于減輕租賃企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，房屋租賃經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買和租賃房屋，以及租賃房屋經(jīng)營(yíng)所征收的增值稅應(yīng)當(dāng)按照征收率折半的原則，征收增值稅，稅率為5%。北京中征碼市場(chǎng)發(fā)展有限公司按照此規(guī)定，房租費(fèi)19.6萬(wàn)元一年，稅率為5%，增值稅應(yīng)當(dāng)繳納980元，合計(jì)19.69萬(wàn)元。 此外，如果您公司需要在北京租賃房屋，需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。北京市人民政府《關(guān)于實(shí)施城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例（修訂草案）的通知》規(guī)定，房屋租賃經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買和租賃房屋應(yīng)當(dāng)依法繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，以租賃價(jià)款的3%征收，即房租租賃價(jià)款19.6萬(wàn)元繳納城市維護(hù)建設(shè)稅588元，合計(jì)20.18萬(wàn)元。 總結(jié)起來(lái)，您的公司租賃的房屋，一年總共需繳納增值稅980元，城市維護(hù)建設(shè)稅588元；合計(jì)是20.18萬(wàn)元。 拓展知識(shí)：北京市政府近幾年也采取免稅等政策，以減輕企業(yè)稅負(fù)，比如把小戶型公寓（1-2居室）的租賃收入免征城市維護(hù)建設(shè)稅兩年，以及小面積商鋪（面積不超過(guò)50平方米）租賃收入免征兩年等。