免費問答

根據《財政部、國家稅務總局關于減輕租賃企業(yè)稅費負擔有關問題的通知》規(guī)定，房屋租賃經營者購買和租賃房屋，以及租賃房屋經營所征收的增值稅應當按照征收率折半的原則，征收增值稅，稅率為5%。北京中征碼市場發(fā)展有限公司按照此規(guī)定，房租費19.6萬元一年，稅率為5%，增值稅應當繳納980元，合計19.69萬元。 此外，如果您公司需要在北京租賃房屋，需要繳納城市維護建設稅。北京市人民政府《關于實施城市維護建設稅暫行條例（修訂草案）的通知》規(guī)定，房屋租賃經營者購買和租賃房屋應當依法繳納城市維護建設稅，以租賃價款的3%征收，即房租租賃價款19.6萬元繳納城市維護建設稅588元，合計20.18萬元。 總結起來，您的公司租賃的房屋，一年總共需繳納增值稅980元，城市維護建設稅588元；合計是20.18萬元。 拓展知識：北京市政府近幾年也采取免稅等政策，以減輕企業(yè)稅負，比如把小戶型公寓（1-2居室）的租賃收入免征城市維護建設稅兩年，以及小面積商鋪（面積不超過50平方米）租賃收入免征兩年等。