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現(xiàn)在小規(guī)模開租金發(fā)票既可以開5%稅率的發(fā)票，也可以開免稅發(fā)票。根據(jù)《增值稅收入管理規(guī)定》，如果自營業(yè)主收取的房租，為小規(guī)模納稅人，在不違反規(guī)定的情況下，可以申請開免稅發(fā)票。因此，小規(guī)模的自營業(yè)主在開具租金發(fā)票時，可以根據(jù)租金的金額來決定是開免稅發(fā)票還是5%稅率的發(fā)票。 需要說明的是，如果自營業(yè)主的租金超過規(guī)定的限額，則仍需開5%稅率的發(fā)票，不能開免稅發(fā)票。如果自營業(yè)主在申請開免稅發(fā)票時，未按照規(guī)定提供真實、完整有效的證明文件，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)拒絕開入發(fā)票，需要開5%稅率的發(fā)票。 拓展知識：租金經(jīng)常用來指房屋租金和商鋪租金，也可以指土地租金、家具租金、學(xué)校租金等。租金是單位或個人以一定數(shù)量的物品、服務(wù)或貨幣支付給另一方擁有資源使用權(quán)的報酬，是租賃行為的關(guān)鍵構(gòu)成部分。