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一般納稅人出租房屋，涉及的稅有增值稅和所得稅。 增值稅：增值稅是指商品、勞務(wù)交易中，賣方從銷售后，由銷售價(jià)格中扣除購(gòu)買產(chǎn)品或勞務(wù)所支付全部或部分稅款稱為增值稅。出租房屋，增值稅一般為6%，租金40萬(wàn)，扣除銷售價(jià)格后，應(yīng)交給對(duì)方的增值稅為24000元，即40萬(wàn)乘以6%等于24000元。 所得稅：所得稅是指從企業(yè)、個(gè)人收入中扣除合法費(fèi)用而征收的一種稅。出租房屋，所得稅一般為20%，租金40萬(wàn)，應(yīng)交給對(duì)方的所得稅為80000元，即40萬(wàn)乘以20%等于80000元。 最終兩項(xiàng)稅款總共需交給對(duì)方稅款為104000元，即24000元增值稅加上80000元所得稅。 拓展知識(shí)：稅收是指為了實(shí)現(xiàn)政府財(cái)政籌集和優(yōu)化財(cái)政支出，依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，向企業(yè)和公民征收的收入。一般將稅收分為兩大部分：一部分是征收企業(yè)或個(gè)人所得稅；另一部分是征收增值稅。