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房產(chǎn)的原值的計(jì)算原則是：此樓的投資成本或市場(chǎng)價(jià)值，也就是基礎(chǔ)入手價(jià)。它是指在此樓出租前由有權(quán)者（可以是原所有者，也可以是投資者，也可以是社會(huì)）發(fā)布該房產(chǎn)可售性時(shí)其價(jià)格，也就是開(kāi)發(fā)商出售房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，以及那些投資者以怎樣的價(jià)格投資進(jìn)來(lái)，以及該物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值等。 拓展知識(shí)：計(jì)算房產(chǎn)原值的另一種方法是資金凈投資法，即從有權(quán)者凈投資（包括購(gòu)買(mǎi)資金、投資成本和其他費(fèi)用支出）得出一個(gè)評(píng)估價(jià)格。此外，還可以使用維護(hù)成本法，即減去維護(hù)成本（保養(yǎng)、改建等）得出一個(gè)評(píng)估價(jià)格。