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地產(chǎn)行業(yè)是以發(fā)展和出售房地產(chǎn)為主的行業(yè)，也有部分行業(yè)衍生的財(cái)務(wù)管理活動，相關(guān)的公司可能會有一些特殊的收入流和成本流，具體來說，開發(fā)成本到開發(fā)產(chǎn)品，再轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本里，一般都會按照不同比例結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)前期開發(fā)產(chǎn)品到主營業(yè)務(wù)成本里就是把負(fù)債和收入按照內(nèi)部財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行交叉計(jì)算，通過貸預(yù)收來減少當(dāng)期發(fā)生的開發(fā)成本，并對應(yīng)最終結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本里，結(jié)轉(zhuǎn)發(fā)票實(shí)際上屬于進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，相關(guān)的詳細(xì)處理流程是：第一步，企業(yè)將其他成本科目、預(yù)付款科目等做“貸”，主營業(yè)務(wù)收入科目做“借”；第二步，將銷項(xiàng)發(fā)票抵扣金額做“借”，主營業(yè)務(wù)成本科目做“貸”，然后實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)發(fā)票的抵扣效果。