免費問答

答： 按照國家稅收政策，租賃房屋給公司放員工宿舍，個人出租房屋應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)申報，繳納增值稅和所得稅。 一年租金12000元，按照合同租金金額，每年應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納增值稅（VAT），VAT稅率為6%，即應(yīng)繳納增值稅720元； 另外，租金繳納個稅：每月1000元的租金繳納的個人所得稅（PIT）=（租金金額-免稅額）*稅率-速算扣除數(shù)，其中每月免稅額為3600元，稅率為3%-45%，速算扣除數(shù)為0，即每月應(yīng)繳納的個人所得稅金額約為235元，一年應(yīng)繳納的個人所得稅約為2820元。 總而言之，一年租金12000元的出租房屋，公司要求開發(fā)票，需個人繳納稅收為：增值稅720元，個人所得稅2820元，共計稅收3540元。 拓展知識：增值稅（VAT）是一種稅收形式，一般是將消費品或者服務(wù)的銷售價格上納稅，當消費品或者服務(wù)從制造商或者被服務(wù)者流向消費者時，每一環(huán)節(jié)都會把前一環(huán)節(jié)的稅額繼續(xù)收取，最終達到社會總需求的稅金繳納金額。