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個人出租住房給公司,年租金86000,開票需要繳納哪些稅,稅率多少
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你好 各地有差異,可以參考一下海南的
個人出租住房涉及到的稅費?
來源:國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局發(fā)布日期:2022-09-13【
咨詢時間 2022年9月12日 答復(fù)時間 2022年9月12日
咨詢標(biāo)題 ? ?個人出租住房涉及到的稅費?
答復(fù)內(nèi)容
一、增值稅
自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
優(yōu)惠政策:其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的(23年按最新政策是10萬),免征增值稅。
二、房產(chǎn)稅
? 對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
? ?對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
? ?對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
五、個人所得稅
? ?對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
? 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為:
(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支
2023 05/24 18:38
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