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房產(chǎn)稅是指國家在物權(quán)或者房地產(chǎn)所有者的基礎(chǔ)上，規(guī)定的由房地產(chǎn)所有者承擔(dān)的一種稅收。 如果房地產(chǎn)是出租的，一般需要每季度計提，每年12月份繳納。如果房產(chǎn)沒有出租，則僅在收到行政計稅通知書后繳納，按已實際取得的經(jīng)濟(jì)收益按收入額計算應(yīng)繳答稅額。 此外，如果有多個房屋出租，且多個房屋出租收益差距較大，則應(yīng)按照每個房屋的收入實際計算稅收，而且要按實際情況分別計提和繳納。另外，房產(chǎn)稅的稅率也會隨著政策的改變而變化，一般以當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)定的年度稅率為準(zhǔn)。 拓展知識：在計算房產(chǎn)稅時，除了房地產(chǎn)出租所得稅外，還需注意房地產(chǎn)出租收益稅收，而且需要把收入作為基礎(chǔ)數(shù)額來計算房產(chǎn)稅，這就需要對出租物業(yè)收入進(jìn)行記錄，一般可以采取記賬憑證的方式。