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商貿(mào)企業(yè)出租不動產(chǎn)收到三年房租，分錄如下： 1、應(yīng)收房租收入賬戶：由于商貿(mào)企業(yè)是收取三年房租，因此在出租不動產(chǎn)上，商貿(mào)企業(yè)收到的三年房租都要記錄在這個賬戶上。 2、應(yīng)付房租費用憑證：在商貿(mào)企業(yè)出租不動產(chǎn)收到三年房租后，需要開具一張應(yīng)付房租費用憑證，將期初余額、本期收入、本期費用等數(shù)據(jù)進行計算，形成一張應(yīng)付房租費用憑證，以便以后查詢和控制。 3、應(yīng)收房租收入憑證：在出租不動產(chǎn)收到三年房租后，需要開具應(yīng)收房租收入憑證，將期初余額、本期收入、本期費用等數(shù)據(jù)進行計算，形成應(yīng)收房租收入憑證，以便以后查詢和控制。 拓展知識： 出租不動產(chǎn)是指在一定期限內(nèi)，甲方將自有房屋、土地等不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付一定數(shù)額的租金給甲方，以此來獲得租賃收入的行為。出租不動產(chǎn)也是一種新興的投資形式，具有投資回報高、投資風(fēng)險低、獲得租金穩(wěn)定性較高等優(yōu)勢，房地產(chǎn)租賃行業(yè)正在逐步發(fā)展壯大，受到投資者的青睞。