免費問答

二手房首套可能需要繳納契稅、增值稅、印花稅和土地使用稅等稅收。 1. 契稅：買賣雙方及拆遷戶需要按照相關(guān)稅收率繳納契稅，一般為房屋總價的三分之一到五分之一之間，以地方政府規(guī)定的率計算。 2. 增值稅：二手房交易需要繳納增值稅，增值稅稅率為1.5%，根據(jù)不同城市，增值稅的起征點不同，一般是房屋總價的十分之一到十五分之一之間。 3. 印花稅：廣東、江蘇、浙江、安徽等地會收取印花稅，印花稅一般按照房屋總價的千分之一計算。 4. 土地使用稅： 由買賣雙方自行計算，按照房屋總價的百分之一計算，根據(jù)不同地區(qū)有所區(qū)別，一般只需交納實際土地使用年限的稅費，增值稅則按照實際的增值年限確定稅費。 在二手房交易中，應(yīng)當(dāng)充分準備相關(guān)資料，準確了解相應(yīng)稅收規(guī)定，正確支付稅收，避免違反稅收法律和規(guī)定。拓展知識：按照稅收法規(guī)，如果購買二手房的買家未按時繳納稅款，將會受到處罰，同時也會對其產(chǎn)生的影響，比如出租、轉(zhuǎn)讓等，會受到影響，不能自由使用。