甲企業(yè)與乙商場(chǎng)簽訂了一項(xiàng)租用其某一指定零售單元的合同。有關(guān)條款如下: ?(1)租賃期從2018年1月1日起至2020年12月31日止,共3年,續(xù)租期2年。 (2)租賃期內(nèi)租金為200 000元/年,于每年初末支付;續(xù)租期間租金仍為200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。 ?(3)甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20 000元。 ?(4)甲公司可以合理確定在租賃期滿時(shí)將行使續(xù)租權(quán)。 ?(5)甲公司以増量借款利率5%作為整個(gè)租賃期內(nèi)租賃付款額的折現(xiàn)率。已知4年期、利率為5%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.5460。假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。 ?要求:(1)計(jì)算租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額。(3分) ? (2)編制甲公司在租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。(2分)
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速問速答由題目得出:
(1)租賃負(fù)債=租金×現(xiàn)值系數(shù)=200 000×3.5460=709 200元
使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債-直接費(fèi)用=709 200-20 000=689 200元
(2)由題意得出,甲公司在租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)包括租賃負(fù)債增加、租賃支付、直接費(fèi)用增加和資產(chǎn)使用權(quán)增加,其會(huì)計(jì)分錄為:
租賃負(fù)債709 200元(借方)
銀行存款200 000元(貸方)
直接費(fèi)用20 000元(借方)
現(xiàn)金20 000元(貸方)
資產(chǎn)使用權(quán)689 200元(借方)
現(xiàn)金689 200元(貸方)
拓展知識(shí):企業(yè)需要租賃的時(shí)候,要做的第一件事是計(jì)算出租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額,確定租賃期間的支付金額,最后編制相應(yīng)的分錄。租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額可以通過貼現(xiàn)率和現(xiàn)值系數(shù)來計(jì)算。貼現(xiàn)率是指企業(yè)支付租金時(shí)賬面上支付與實(shí)際支付金額之比,現(xiàn)值系數(shù)是指該租金的現(xiàn)值和未來一系列支付的累積現(xiàn)值之比。
2023 01/26 20:12
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- (份錄題,8.0分)甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同,有關(guān)條款如下:(1)租賃資產(chǎn):A建筑物。(2)租賃期從2021年1月1日起至2026年12月31日止,共6年,續(xù)租期3年。(3)租賃期內(nèi)租金30000元/年,甲公司于租賃期開始日支付了30000元,其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金40000元/年。(4)甲公司的初始直接費(fèi)用為10000元。(5)在租賃期開始日,甲公司無法合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為6年。(6)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,以増量借款利率5%作為租賃付款額的折現(xiàn)率。假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。注:復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(P/A.5%,5)=4.3295;(P/A.5%,6)=5.0757要求:編制甲公司在粗賃期開始日相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄 61
- 資料:甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同,有關(guān)條款如下:(1)租賃資產(chǎn):A生產(chǎn)設(shè)備(2)租賃期從2×21年1月1日起至2×25年1月31日止,共5年,續(xù)租期2年。(3)租賃期內(nèi)租金10000元/年,甲公司于租賃期開始日支付了10000元,其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金13000元/年。(4)甲公司的初始直接費(fèi)用為8000元。作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司3000元的初始直接費(fèi)用。(5)在租賃期開始日,甲公司無法合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為5年。(6)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,以增量借款利率5%作為租賃付款額的折現(xiàn)率。(PA,5%,4)=3.5460 192
- 2X23年1月1日 ,甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃協(xié)議,協(xié)議約定:甲公司自即日起乙公司租入某 建筑物的某一層樓,租賃期為10年,甲公司擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。甲公司將租入的樓層作為辦公 場(chǎng)所使用。 有關(guān)資料如下 (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年10萬元,續(xù)租期間為每年11萬元,各年租金應(yīng)于每年年 初支付。 (2)為獲得該租賃,甲公司發(fā)生的租賃直接費(fèi)用為4萬元,其中3萬元為向該樓層前任租 戶支付的款項(xiàng),1萬元為促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介的傭金。 (3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司 同意一次性補(bǔ)償甲公司1萬元的傭金。 (4)在租賃開始日 ,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行 使租賃續(xù)租權(quán)。 (5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是 甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。 (6)該建筑物在租賃期開始日的尚可使用壽命 751
- 考 第0年12月1日,甲租賃公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,合同主要 條款如下 國(guó) 租賃標(biāo)的物為設(shè)備: ② 租賃期開始日:第1年1日1日,該設(shè)備賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為 250 萬元: 租賃期:第1年1月1日至第3年12月31日④ 租金支付方式為每年年末支付租金 120萬元; 租賃期滿時(shí)設(shè)備余值為0預(yù)計(jì)可使用年限為3年。甲租賃公司內(nèi)含利率為 4%。(P/A4% 3)=2.7751 要求: (1)判斷租賃類型: (2)租賃期開始日甲·乙公司的賬務(wù)處理: (3)甲·乙公司第1年12月31日第2年12月31日的服務(wù)處理30分) 208
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