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單位出售寫字樓辦公室，需要繳納的稅種主要有增值稅、土地使用稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。 1. 增值稅：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，出售房產(chǎn)屬于通常購(gòu)銷行為，應(yīng)為增值稅一般納稅人，應(yīng)征增值稅，稅率為6%，計(jì)稅價(jià)按照成交價(jià)格確定。 2. 土地使用稅：按照相關(guān)法律法規(guī)，單位出售寫字樓辦公室，需繳納土地使用稅，繳稅稅率為2%或5%，稅款所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)成交價(jià)格確定具體稅率。 3. 城市維護(hù)建設(shè)稅：按照相關(guān)法律法規(guī)，單位出售寫字樓辦公室，需繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，繳稅稅率為3%或5%，稅款所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)成交價(jià)格確定具體稅率。 出售寫字樓辦公室需要繳納的稅款，根據(jù)稅種不同，稅率也不同，具體需要按照實(shí)際情況確定繳納的金額。 拓展知識(shí)：出售寫字樓辦公室的款項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》，應(yīng)按照7%的成交價(jià)款比例，在出售收入中扣除備用金，由有關(guān)部門認(rèn)可后，作為公益性基金加以使用，用于城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和公益事業(yè)。