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一般情況下，契稅和大修基金需要換算成不含稅金額。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定：契稅、大修基金、房產(chǎn)稅等費(fèi)用均采用不含稅金額計(jì)算，實(shí)際也是繳納時(shí)需要繳納不含稅金額。購(gòu)房者可以按照房產(chǎn)原值計(jì)算稅金，但是實(shí)際支付時(shí)，應(yīng)根據(jù)不含稅原值計(jì)算。 另外，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買新建房產(chǎn)或者二手房的時(shí)候，除了按照房產(chǎn)原值計(jì)算稅金，還需要購(gòu)買者根據(jù)實(shí)際情況自行繳納按照不含稅基數(shù)計(jì)算契稅和大修基金。這樣可以避免購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)多計(jì)稅金的情況。 拓展知識(shí)： 在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，除了契稅、大修基金、房產(chǎn)稅之外，購(gòu)房者還要繳納其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估、登記費(fèi)等，這些費(fèi)用需要購(gòu)房者根據(jù)實(shí)際情況自行繳納所繳納的稅金。