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實(shí)務(wù)
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2.某人準(zhǔn)備貸款買房，他根據(jù)白己的經(jīng)濟(jì)狀況及年齡情況，設(shè)計(jì)還款計(jì)劃如下：每年還款10000元，分15年還清，當(dāng)時貸款利率為4%，計(jì)算此人目前能貸得多少款項(xiàng)？若此人目前想貨款200000元，仍按15年還款計(jì)劃還款，利率不變，則此人每年還款額為名少？
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計(jì)算此人能貸款的錢的公式為：貸款金額=還款額/利率/（1-（1+利率)^-期數(shù)），根據(jù)上述公式計(jì)算，此人可以貸款140000元。剩下的錢就是他自己支付的了，若想貸款200000元，則每年還款額為： 10000×（1+4%）^15=20880.7，也就是比上面多了2088.7元，每年還款額就需要為20880.7元。
拓展知識：在貸款的情況下，要選擇一個更短的期數(shù)是一個更好的，因?yàn)槎唐谫J款的利率較低。如果有能力每月還款，建議貸款期限設(shè)定為5到6年，以便減少貸款成本。
2023 01/26 12:49
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