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房產(chǎn)稅和土地使用稅的計稅基礎(chǔ)是房產(chǎn)和土地的市場價值。具體而言，房產(chǎn)稅是按照房地產(chǎn)市場價格計稅，而土地使用稅是按照土地使用權(quán)市場價格計稅。在實施房產(chǎn)稅和土地使用稅時，稅務(wù)機關(guān)一般要求而納稅人提供評估報告，以確定稅源價值。評估報告具體包括以下內(nèi)容：房地產(chǎn)的自然特征和環(huán)境特征，房地產(chǎn)市場價格等等。 此外，在計算房產(chǎn)稅和土地使用稅時，一般會根據(jù)行政定價、專家估價或估價咨詢公司的評估結(jié)果，計算其市場價格，以得出稅源價格。 拓展知識：雖然房產(chǎn)稅和土地使用稅的計稅基礎(chǔ)是房產(chǎn)和土地的市場價值，但實際上，各地稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)本地的稅收政策，給出不同的折扣，以降低納稅的負擔。