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對于出租房子投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，一般情況考慮是可以作為一種投資型房地產(chǎn)而不是作為固定資產(chǎn)。作為投資型房地產(chǎn)，在短期內(nèi)可以獲得比較充分的經(jīng)濟(jì)收益和財(cái)務(wù)效果，有利于企業(yè)的發(fā)展。但是作為固定資產(chǎn)，企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)會相對較重，企業(yè)也會遇到項(xiàng)目收回時(shí)的資金困難。 投資性房地產(chǎn)的投資方式一般有:購買、租賃及轉(zhuǎn)讓等。其中購買時(shí)，可以進(jìn)行現(xiàn)金購買或者貸款購買，若投資者財(cái)務(wù)狀況好，建議貸款購買，可以將本金投資進(jìn)行合理分配，投資者可以選擇抵押貸款或者以投資者抵押物為擔(dān)保的貸款。 在做投資房地產(chǎn)投資前，應(yīng)該根據(jù)自己的財(cái)務(wù)能力去進(jìn)行詳盡的考慮，考慮周全且謹(jǐn)慎才能獲取投資的實(shí)惠。此外，還應(yīng)該盡量多的了解房地產(chǎn)市場的動態(tài)，以便是能夠掌握投資的機(jī)會，得到投資應(yīng)有的收益。