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投資性房地產(chǎn)按照成本法投資，2022年1月出售時(shí)，不計(jì)入折舊，但是需要根據(jù)其原始成本與出售時(shí)市場(chǎng)價(jià)格之間的賬面價(jià)值差額確定資產(chǎn)出售結(jié)轉(zhuǎn)收入或費(fèi)用，以確定期末資產(chǎn)價(jià)值。投資性房地產(chǎn)的折舊是按照可利用期限的實(shí)際年限來(lái)計(jì)算的，在出售后，原來(lái)的折舊就不再繼續(xù)計(jì)算，所以2022年1月出售時(shí)，減少的折舊金額一般為零。 除了計(jì)算折舊和資產(chǎn)出售結(jié)轉(zhuǎn)收入或費(fèi)用外，另一個(gè)非常重要的財(cái)務(wù)管理活動(dòng)就是資產(chǎn)管理，投資性房地產(chǎn)的管理也不例外，資產(chǎn)管理可以有效控制組織投入資源，從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)最優(yōu)化利用，降低成本和提高資產(chǎn)價(jià)值，從而達(dá)到資產(chǎn)最大化收益。