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融資租賃是指企業(yè)通過租賃形式向其他企業(yè)或個人借入資金，租賃款分期支付，租賃期滿歸還本金，要求同一期間內(nèi)租賃款的利率計算方法遵循同一規(guī)則，根據(jù)實際情況計算。 計算實際利率的方法是：總價1100萬，利息合計92.8萬，24期，每期利息=總利息/24，計算月利率 = 92.8/1100 = 0.0847，總利率=0.0847*12 = 1.02，實際利率 = 1.02 - 1 = 0.02，也就是2%。 融資租賃可以提高企業(yè)資金利用率，可以控制企業(yè)投資風(fēng)險，改變一次性投入大量資金的做法，使企業(yè)能夠利用較少的資金獲取較大的資源，從而滿足企業(yè)的融資需求。同時，融資租賃也有一定的風(fēng)險，如果租賃期滿和提前退租，租賃方有可能會出現(xiàn)財務(wù)風(fēng)險，從而影響企業(yè)的融資租賃。所以，在融資租賃過程中應(yīng)該加強風(fēng)險管理，從而保障企業(yè)融資租賃的正常運作。