免費問答

資產(chǎn)評估值是指該資產(chǎn)在市場位置中的價值，它提供了對投資者未來收益的可靠估計。對某收益型資產(chǎn)在50年收益期下的評估值的計算，需要借助折現(xiàn)率和資本化率來實現(xiàn)，具體操作流程如下： 首先，計算各個期間的折現(xiàn)率，考慮到本題的折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則本題的折現(xiàn)率依次為 9.5179，9.0332，8.5648，8.1131，7.6772，7.2560，以及每年的折現(xiàn)率。然后，根據(jù)折現(xiàn)率和未來五年收益預測值，計算出每年收益值的折現(xiàn)值，分別為38879158，35619808，32664900，29976330以及27543088。 最后，將五年折現(xiàn)收益的總和加上第六年的收益值，除以折現(xiàn)率加資本化率的總和，就可以得出該收益型資產(chǎn)在50年收益期下的評估值，即267566836.6。 拓展知識：資產(chǎn)評估值是一只股票價格的必要前提，是投資者判斷股票是否有價值的重要參考，是投資決策的重要依據(jù)，因此，正確準確地計算資產(chǎn)評估值非常重要。