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資產(chǎn)評(píng)估值是指該資產(chǎn)在市場(chǎng)位置中的價(jià)值，它提供了對(duì)投資者未來(lái)收益的可靠估計(jì)。對(duì)某收益型資產(chǎn)在50年收益期下的評(píng)估值的計(jì)算，需要借助折現(xiàn)率和資本化率來(lái)實(shí)現(xiàn)，具體操作流程如下： 首先，計(jì)算各個(gè)期間的折現(xiàn)率，考慮到本題的折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則本題的折現(xiàn)率依次為 9.5179，9.0332，8.5648，8.1131，7.6772，7.2560，以及每年的折現(xiàn)率。然后，根據(jù)折現(xiàn)率和未來(lái)五年收益預(yù)測(cè)值，計(jì)算出每年收益值的折現(xiàn)值，分別為38879158，35619808，32664900，29976330以及27543088。 最后，將五年折現(xiàn)收益的總和加上第六年的收益值，除以折現(xiàn)率加資本化率的總和，就可以得出該收益型資產(chǎn)在50年收益期下的評(píng)估值，即267566836.6。 拓展知識(shí)：資產(chǎn)評(píng)估值是一只股票價(jià)格的必要前提，是投資者判斷股票是否有價(jià)值的重要參考，是投資決策的重要依據(jù)，因此，正確準(zhǔn)確地計(jì)算資產(chǎn)評(píng)估值非常重要。