免費(fèi)問答

土地收益金指的是，當(dāng)使用者改變土地用途時，向擁有者補(bǔ)繳的土地使用費(fèi)。分為：改變擁有者用途補(bǔ)繳土地收益金和改變使用者用途補(bǔ)繳土地收益金。土地收益金是國家取得土地資源收益的重要方式，一方面為土地管理部門提供財政收入，另一方面具有調(diào)節(jié)發(fā)展速度的作用。 改變擁有者用途補(bǔ)繳土地收益金，即當(dāng)擁有者改變土地用途時，必須向土地管理部門補(bǔ)繳的土地使用費(fèi)。例如，土地的擁有者由農(nóng)村聚落變?yōu)槌鞘凶≌?，需要向土地管理部門補(bǔ)繳土地收益金。 而改變使用者用途補(bǔ)繳土地收益金，指的是，當(dāng)使用者改變土地用途時，需要向擁有者補(bǔ)繳的土地使用費(fèi)。即由于改變使用者的使用行為。例如，由于使用者在原有土地上建設(shè)旅游景點(diǎn)，而擁有者獲得了額外的收益，則需要向擁有者補(bǔ)繳土地收益金。 拓展知識：土地收益金的具體標(biāo)準(zhǔn)一般由地方土地行政部門依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況確定，可以為固定值，也可以為不定值。不定值指的是，土地出讓金及其他土地收益金標(biāo)準(zhǔn)在行政審批處理過程中有可能需要上調(diào)，上調(diào)的高低取決于土地用途及其變更對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響程度等。