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您的操作是正確的，根據(jù)您的說明：首先在收到房租時，總部應該分別借預收房租和貸銀行貸款；在開票時，應借預收房租和貸應交稅金、預收-代轉(zhuǎn)；確認收入時，應借預收-待轉(zhuǎn)和貸主營業(yè)務收入。 這是一個常見的租金收入記賬操作，其中預收房租是指收到租金，但未開票和確認收入，而代轉(zhuǎn)是業(yè)主和租客之間的直接結(jié)算，公司進行中間轉(zhuǎn)移，然后把錢轉(zhuǎn)給房主的一種機制。 拓展知識：租金收入是企業(yè)收入中重要的部分，企業(yè)在分配收入時必須有合理的賬務憑證。在實際操作中，企業(yè)應采取嚴格的審計職業(yè)準則，確保公司財務報表清晰，可信，可靠。