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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，房地產(chǎn)開發(fā)公司需要具備二級開發(fā)資質(zhì)才能參與開發(fā)建設(shè)活動。這一資質(zhì)是否在前期開發(fā)中計入取決于具體的開發(fā)項目。如果開發(fā)的項目具有較高的限制要求，那么在不得不滿足這些要求的情況下，二級開發(fā)資質(zhì)就必須計入前期開發(fā)成本，以確保開發(fā)的成功。 另外，房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營資質(zhì)應(yīng)當(dāng)與項目類型和項目規(guī)模相匹配，務(wù)必提前預(yù)估好公司資質(zhì)，以防止在項目實施過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。針對房地產(chǎn)開發(fā)項目，一定要時刻關(guān)注開發(fā)資質(zhì)的要求，以免發(fā)生法律糾紛。 拓展知識： 開發(fā)資質(zhì)是一家公司要參與相關(guān)項目投資開發(fā)必備的憑證。傳統(tǒng)的開發(fā)資質(zhì)大概可以分為三類：一是國家實施專項管理的資質(zhì)，如城市更新資質(zhì)；二是相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)，如建筑施工企業(yè)營業(yè)資質(zhì)；三是申報相關(guān)項目的資質(zhì)，如房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。