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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是根據(jù)房產(chǎn)所在國家/地區(qū)不同，有不同的稅法規(guī)定和計(jì)稅方法。一般來說，根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)（住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等），計(jì)稅的基礎(chǔ)是房產(chǎn)的市場價(jià)值/實(shí)際價(jià)值/稅務(wù)估價(jià)等。 例如，在中國，房產(chǎn)稅采取定期預(yù)繳制度，按照房產(chǎn)的市場價(jià)值計(jì)稅。在美國，房產(chǎn)稅采取實(shí)時(shí)繳稅制度，按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值計(jì)稅，例如每年按照0.1-1.2％的費(fèi)率橫斷房產(chǎn)稅。有些國家也采取稅務(wù)估價(jià)制度，進(jìn)行綜合考量，來確定每年繳納的房產(chǎn)稅額。 此外，由于各國房產(chǎn)稅政策的不同，外國投資者在投資房地產(chǎn)之前，還要了解本國購買的房產(chǎn)是否有稅收優(yōu)惠政策。比如，在中國，可以通過“房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案”來全面了解房產(chǎn)稅改革的配套政策、稅收優(yōu)惠政策和征稅標(biāo)準(zhǔn)。 拓展知識(shí)： 此外，購房者還需要了解房產(chǎn)稅的減免政策，有些國家會(huì)根據(jù)房客在該地持有房產(chǎn)期限的長短，以及購買者的個(gè)人屬性，來提供適當(dāng)?shù)臏p免政策，以減少購買房產(chǎn)所需繳納的房產(chǎn)稅額。