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房地產(chǎn)企業(yè)交維修基金一般是由企業(yè)和業(yè)主共同負(fù)擔(dān)，但具體負(fù)擔(dān)多少以及如何分配由當(dāng)?shù)卣虺鞘形飿I(yè)管理委員會(huì)進(jìn)行規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)應(yīng)比業(yè)主擔(dān)負(fù)更大的責(zé)任，維修基金通常會(huì)規(guī)定企業(yè)在交納費(fèi)用上擔(dān)當(dāng)主要責(zé)任，而業(yè)主應(yīng)盡力提供相關(guān)支持，但可以分?jǐn)偛糠仲M(fèi)用。 另外，當(dāng)企業(yè)擔(dān)負(fù)維修基金時(shí)應(yīng)具備法律依據(jù)，在計(jì)算維修基金支出前，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾矸ā⑽飿I(yè)服務(wù)法等法律和行政法規(guī)進(jìn)行計(jì)算，以便確定具體支出金額。同時(shí)，企業(yè)在運(yùn)行維修基金時(shí)，還需要為業(yè)主提供客觀公正的財(cái)務(wù)報(bào)告，以及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以便確保維修基金的合規(guī)性和公正性，為業(yè)主更好的控制和管理維修基金提供可靠的保障。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)企業(yè)交維修基金是用來(lái)保障房屋維修和維護(hù)的，維修基金可以支付維修和維護(hù)工作，這樣既可以保證房屋完好，又可以保證業(yè)主的利益。維修基金的另一項(xiàng)作用是為業(yè)主提供了一種保障，即當(dāng)房屋遭受災(zāi)害（如洪水、地震等）時(shí)，可以從維修基金中獲得補(bǔ)償，以保證業(yè)主的權(quán)益不受損害。