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首先，物業(yè)公司收取業(yè)主暖氣費以后應(yīng)當(dāng)從收入上確認收入，具體來說，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將其納入業(yè)主暖氣費的收入分類中，并作為業(yè)主收入賬目條款進行登記。另外，物業(yè)公司從供熱公司購買流量供暖，其成本也應(yīng)確認到賬目中，以便統(tǒng)計業(yè)主收入和成本，通過計算來得出收益額。這樣，物業(yè)公司可以清楚地了解自身在供暖這個項目中的收益情況，從而提升自身管理水平，為下一步供暖決策奠定基礎(chǔ)。 此外，在財務(wù)管理中，可以通過建立合理的科目體系，例如建立“業(yè)主暖氣費”的科目，以及“流量供暖”的科目，把供暖費用和購買流量的費用歸類在不同的科目，從而更加清楚和明確地進行財務(wù)管理。