免費(fèi)問(wèn)答

評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值是計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值的一種方式，現(xiàn)值表示把未來(lái)收益折現(xiàn)到現(xiàn)在時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值。若某資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)的第4年到第8年每年年末產(chǎn)生10萬(wàn)的收益，折現(xiàn)率10%，則可以以下公式得出該資產(chǎn)的價(jià)值： 資產(chǎn)價(jià)值= 10w × 1/(1+10%) + 10w × 1/(1+10%)2 + 10w × 1/(1+10%)3 + 10w × 1/(1+10%)? + 10w × 1/(1+10%)? + 10w × 1/(1+10%)? =51.12w 因此，某資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)的第4年到第8年每年年末產(chǎn)生10萬(wàn)的收益，折現(xiàn)率10%，則該資產(chǎn)的價(jià)值為51.12萬(wàn)。 拓展知識(shí)： 折現(xiàn)率（Discount Rate）是把未來(lái)收益折算成當(dāng)下利用價(jià)值的系數(shù)，折現(xiàn)率越高，資產(chǎn)價(jià)值越低，反之，若折現(xiàn)率較低，資產(chǎn)價(jià)值則會(huì)相對(duì)高一些。當(dāng)折現(xiàn)率高于回報(bào)率的時(shí)候，現(xiàn)值為負(fù)，這時(shí)未來(lái)的收益比當(dāng)下本金的值少，因此資產(chǎn)價(jià)值不可行。