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房產稅申報的土地價值按容積率來算，是指將土地的容積率（土地的總體積和總體面積的比值）乘以土地所處位置的土地市場價格，就能得出這塊土地的價值多少。按容積率來計算土地價值主要有以下幾個步驟： 首先，要測量土地的容積率。一般情況下，這是由專業(yè)的調查機構來進行的，他們可以根據(jù)實際情況精確測量出土地的面積和總體積。 其次，要確定土地所在位置的市場價格。一般情況下，這是通過調查土地所在位置的政府拍賣、市場買賣等情況來確定的。 最后，將土地的容積率乘以土地所在位置的土地市場價格，就能計算出了土地的價值。 拓展知識：容積率是指全部建筑用地（包括空地）在同一地塊上的建筑總體積與建筑總面積的比值，以比例表示的建筑的密度程度。容積率的大小，直接影響到土地的使用程度、價值，以及土地上產生的影響。