免費(fèi)問答

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量是指在投資性房地產(chǎn)被定價(jià)、發(fā)行和計(jì)量后，利用其價(jià)值變化來對(duì)其進(jìn)行計(jì)量的一種技術(shù)。后續(xù)計(jì)量模式一般有金融衍生工具模式、資產(chǎn)負(fù)債表模式和收益計(jì)量模式三種。金融衍生工具模式是以金融衍生工具做投資性房地產(chǎn)的價(jià)值展示方式。資產(chǎn)負(fù)債表模式是以資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)總額的變動(dòng)來反映投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)。收益計(jì)量模式則是以投資性房地產(chǎn)的收益來反映投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)，進(jìn)而進(jìn)行計(jì)量。 拓展知識(shí)：后續(xù)計(jì)量的選擇可以從經(jīng)濟(jì)性、權(quán)衡性以及賬戶性等方面進(jìn)行考慮。經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)了投資性房地產(chǎn)價(jià)值變化的客觀性，考慮計(jì)量模式要能夠體現(xiàn)投資性房地產(chǎn)價(jià)值變化的實(shí)質(zhì)；權(quán)衡性體現(xiàn)了能夠提供賬戶性信息的情況，考慮計(jì)量模式要能夠滿足會(huì)計(jì)報(bào)告中賬戶性信息的披露；賬戶性體現(xiàn)了投資性房地產(chǎn)計(jì)量的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性，考慮計(jì)量模式要能夠跟蹤市場(chǎng)上價(jià)格變化的情況下準(zhǔn)確披露投資性房地產(chǎn)價(jià)值的變化。