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關于投資性房地產(chǎn)公允價值計量的基準日，當價值上升時，賬務處理應該實行兩個步驟： 首先，確定公允價值增至基準日的價值，以反映房地產(chǎn)的現(xiàn)實市場價值； 其次，對基準日以前的公允價值進行調(diào)整，以反映房地產(chǎn)公允價值的增加。此外，需要記錄該賬面價值調(diào)整的來源，例如房地產(chǎn)增值稅、評估增值收入和折舊收益等，并將調(diào)整的收益積到本期折舊收入中。 此外，要對房地產(chǎn)的公允價值進行定期審計，以確保房地產(chǎn)公允價值的有效性，并盡可能及時更新公允價值，以降低偏差。拓展知識：有時候還需要結合外部權威價格錨點，如市政行業(yè)采購價格，或者建立經(jīng)驗之路，如通過類似資產(chǎn)投資額等方式來驗證投資性房地產(chǎn)公允價值。