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房主出租廠房所需要繳納的稅有： 1、房屋租賃稅：房主出租廠房時，應繳納房屋租賃稅，根據《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，租出廠房的稅率為5%。 2、公共服務費：房主出租廠房時，應繳納公共服務費，根據《國家稅收法》規(guī)定，出租廠房繳納公共服務費的稅率為3%。 3、物業(yè)稅：根據《中華人民共和國地方稅法》規(guī)定，出租廠房的物業(yè)稅稅率根據當?shù)貙嶋H情況而定，一般為1.5%～3.5%。 4、工商稅：根據《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，出租廠房的工商稅稅率根據當?shù)貙嶋H情況而定，一般為3%～5%。 5、城市維護建設稅：根據《中華人民共和國稅收法》規(guī)定，出租廠房的城市維護建設稅稅率根據當?shù)貙嶋H情況而定，一般為5%～20%。 此外，根據當?shù)夭煌貐^(qū)，房主出租廠房還可能需要繳納地方稅，如土地增值稅、教育費附加等稅種。 拓展知識：在房主出租廠房時，應考慮各種稅收規(guī)定，并做好相關計算，以免導致?lián)p失。此外，出租廠房的房主應定期報稅，避免稅收違法造成的不良后果，才能保證企業(yè)的長期發(fā)展和穩(wěn)定發(fā)展。