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地房兩稅計提是指房地產開發(fā)企業(yè)根據相關稅收條例要求，實行稅收計提管理制度，每月或者每季度按照規(guī)定的比例向稅務機關申報、繳納土地增值稅、城市維護建設稅，以及與開發(fā)建設費用相關的重點工程稅及交通稅等有關稅費。 首先，地房兩稅的計提是基于稅務相關的稅收條例，主要是根據《國家稅務總局關于土地增值稅和城市維護建設稅稅收征管問題的通知》（國家稅務總局令第20號）。 其次，實行地房兩稅計提管理制度，可以增強企業(yè)稅收管理水平，有效防止因不履行稅收繳納義務而帶來的稅收風險，有助于企業(yè)提高稅收安全管理水平，確保稅收繳納的準確性和及時性。 最后，根據相關稅收政策要求，企業(yè)應在每月或者每季度定期根據稅務部門有關規(guī)定完成稅收計提申報、繳納稅收，并對所征收稅收實行全面控制，以防止稅收被繞過、茍且偷安。 拓展知識：地房兩稅計提是房地產開發(fā)企業(yè)將土地增值稅、城市維護建設稅、重點工程稅、交通稅等稅收提前計提的制度，是按月或者季度定期申報、繳納稅收的制度，是為了避免企業(yè)滯納稅收對企業(yè)更有利的稅收制度。