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首先，房地產(chǎn)企業(yè)在這個月應(yīng)當將上個月未開票的銷售收入以及本月已開票的銷售收入統(tǒng)計在一起進行申報。需要注意的是，在上個月申報的未開票收入應(yīng)該等同本月的銷售收入，如果發(fā)現(xiàn)有出入，必須做出調(diào)整。 其次，在企業(yè)稅務(wù)申報中，應(yīng) 當采取“先計稅后核定”的原則，即企業(yè)向稅務(wù)機關(guān)申報納稅義務(wù)時應(yīng)當先按照實際情況計算納稅義務(wù)并申報，之后利用審計、稽查等手段核定、核查納稅義務(wù)。稅務(wù)機關(guān)對企業(yè)提供的稅務(wù)信息進行綜合評估，根據(jù)評估結(jié)果來調(diào)整稅務(wù)申報數(shù)據(jù)。 同時，房地產(chǎn)企業(yè)需要按照有關(guān)規(guī)定，備受稅務(wù)機關(guān)查驗的財務(wù)資料，包括申報各項銷售收入的證明材料，以便進行稅務(wù)審核，確保企業(yè)按有關(guān)規(guī)定計算納稅義務(wù)，達到納稅安全。 至于如何完善房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)管理，除了遵循上述稅務(wù)管理原則外，還可以利用稅務(wù)系統(tǒng)軟件和其他環(huán)境，開展稅務(wù)事務(wù)操作，同時采取及時的稅務(wù)報表審計和納稅審查，以確保企業(yè)稅務(wù)管理的有效性和準確性。