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在單位固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的情況下，會計處理應(yīng)該按照財政部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。首先，應(yīng)當(dāng)按照《會計準(zhǔn)則》的要求，計提折舊和損失；其次，應(yīng)當(dāng)采取有效措施進(jìn)行累計折舊，以限制被出租物業(yè)的折舊金額；第三，投資性房地產(chǎn)從退租時起，應(yīng)當(dāng)將原有投資性房地產(chǎn)收入、其它收入和費(fèi)用合并成“房地產(chǎn)收入和費(fèi)用”科目；最后，應(yīng)當(dāng)將原有投資性房地產(chǎn)累計折舊科目的余額調(diào)整至“投資性房地產(chǎn)報廢損失”科目，以反映報廢損失的實際情況。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)的會計處理是指對投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入、費(fèi)用、金額、折舊等財務(wù)憑證進(jìn)行分類、整理、核算、登記等處理。投資性房地產(chǎn)的會計處理較為復(fù)雜，因而需要財務(wù)人員精心管理，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以保證財務(wù)會計的準(zhǔn)確性。