免費(fèi)問答

現(xiàn)在出租住房要交個(gè)人所得稅，具體稅率根據(jù)房屋出租價(jià)格不同而有所不同。一般情況下，出租住房?jī)r(jià)格在2400元以下的，個(gè)人所得稅稅率為5%；出租住房?jī)r(jià)格在2400-4800元的，稅率為10%；出租住房?jī)r(jià)格在4800-10000元的，稅率為15%；出租住房?jī)r(jià)格在10000元以上的，稅率為20%。 除此之外，出租住房還要交增值稅，增值稅稅率為3%。如果出租住房在2018年12月31日之前已投入使用，那么納稅人可以享受一次性免稅政策，減免交納增值稅。 此外，出租住房還需要交納地方教育費(fèi)稅，地方教育費(fèi)稅稅率為3%，但是管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核定，以及其他地方性稅收，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況而有所不同。 綜上所述，個(gè)人出租住房的稅率主要有個(gè)人所得稅，增值稅和地方教育費(fèi)稅等三種，其中個(gè)人所得稅稅率為5%、10%、15%和20%，增值稅和地方教育費(fèi)稅稅率均為3%。 拓展知識(shí)：出租住房如果是全年未滿6個(gè)月，那么出租者依然有義務(wù)支付相應(yīng)稅費(fèi)，但是可以按照出租實(shí)際期限進(jìn)行稅費(fèi)折算。