免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷售費(fèi)用能夠計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，在土增清算時(shí)可以作為減免稅費(fèi)的項(xiàng)目。 具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)需要支付營(yíng)銷費(fèi)用，這些費(fèi)用可以作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本。按照稅收規(guī)定，可以在清算稅收帳戶時(shí)，扣除這些費(fèi)用作為減免稅費(fèi)的項(xiàng)目。這些減免稅費(fèi)的項(xiàng)目主要包括營(yíng)銷費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、技術(shù)研發(fā)費(fèi)用等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所支付的相關(guān)開(kāi)發(fā)成本。 此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還可以通過(guò)把營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)，來(lái)獲取土地使用權(quán)的減免稅費(fèi)政策，但需要有關(guān)部門批準(zhǔn)。這一政策主要針對(duì)一些能夠節(jié)約土地使用成本的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以減免部分或全部土地使用稅，以減輕開(kāi)發(fā)成本。 總而言之，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)銷費(fèi)用和相關(guān)開(kāi)發(fā)成本可以作為減免稅費(fèi)的項(xiàng)目，在土增清算時(shí)扣除，又或者通過(guò)申請(qǐng)政策減免稅費(fèi)，節(jié)約土地使用成本。