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自建房地產(chǎn)公司領(lǐng)用公司商品，有兩種方式入賬：成本入賬和視同銷售入賬。 成本入賬是把領(lǐng)用的商品計(jì)入成本，也就是確定其實(shí)際價(jià)值，以成本價(jià)格衡量其價(jià)值。在成本入賬的做法中，只有在該商品后續(xù)售出時(shí)，才將成本表述的價(jià)值存入收入賬戶。 視同銷售入賬是把領(lǐng)用的商品計(jì)入收入賬戶，也就是視其價(jià)值貢獻(xiàn)直接計(jì)入收入，這種做法更加實(shí)時(shí)，也更能夠反映企業(yè)的具體經(jīng)營情況，并且不需要計(jì)算成本這一過程，使得企業(yè)記賬更加簡單快捷。 從稅務(wù)角度來解釋，成本入賬是把商品的實(shí)際成本計(jì)入成本賬戶，等到商品售出時(shí)，才將差價(jià)作為收入計(jì)入到收入賬戶中，從而延后收入的稅收繳納時(shí)間；而視同銷售入賬則是將商品的市場價(jià)格計(jì)入收入賬戶中，即使商品并未出售，也可以立即繳納稅收。 最后，需要特別提醒的是，不同企業(yè)當(dāng)中，領(lǐng)用公司商品按何種方式入賬，必須嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定來確定。 拓展：計(jì)提折舊是指將固定資產(chǎn)的凈額在一定期限內(nèi)改變的金額，依照折舊的原則，經(jīng)過一段時(shí)間的折舊累計(jì)，把期初累計(jì)折舊減去期末累計(jì)折舊，即為本期折舊額。折舊是企業(yè)計(jì)提費(fèi)用，在會(huì)計(jì)報(bào)表中反映出來是負(fù)數(shù)。