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制造企業(yè)自建房產(chǎn)入賬時(shí)的房產(chǎn)成本要不要包含折算的地價(jià)款？
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會計(jì)師-稅務(wù)會計(jì),會計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，分開核算，分別折舊攤銷。
2022 02/08 15:22
稅劍法盾 
2022 02/08 15:24
您好，如果公司購買土地建造廠房的賬務(wù)處理 。如果購買的土地取得了相關(guān)的文件、證件(土地證)和發(fā)票,那么應(yīng)該確認(rèn)無形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn),一般工業(yè)用地為50年。
借：無形資產(chǎn)-土地使用證
貸：銀行存款-**行
攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）
借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：無形資產(chǎn)-土地使用證
84785018 
2022 02/08 15:31
房產(chǎn)稅報(bào)稅的依據(jù)是包含地價(jià)的房產(chǎn)原值，那自建的房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時(shí)，包含的這部分地價(jià)要不要也計(jì)入房產(chǎn)入賬價(jià)值？
稅劍法盾
2022 02/08 15:32
您好，是的。房產(chǎn)稅計(jì)算是包含地價(jià)的。
84785018
2022 02/08 15:44
那賬本的房產(chǎn)入賬價(jià)值中，這部分地價(jià)要不要也計(jì)入其中，如果計(jì)入的話，在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的分錄要怎么寫？
稅劍法盾
2022 02/08 15:47
您好，算稅和做分錄是兩碼事。你們地有證，就掛無形資產(chǎn)；其他在建轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。
84785018
2022 02/08 15:54
哦，也就是說土地有證，直接掛無形資產(chǎn)，其他建造成本在完工時(shí)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)；交房產(chǎn)稅的時(shí)候，房產(chǎn)的原值又包含折算的地價(jià)；賬上的房產(chǎn)原值與房產(chǎn)稅的原值不一致
稅劍法盾
2022 02/08 15:58
你好，你的理解是對的。
84785018
2022 02/08 16:05
好的，謝謝?。?/div>
稅劍法盾
2022 02/08 16:07
您好，回答完畢評價(jià)別忘了，謝謝！
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