免費(fèi)問答

不能開發(fā)票。出租方收取押金，不是稅收征收對象，而押金也不屬于銷售貨物或提供勞務(wù)的收入，因此不能開具發(fā)票。然而，出租方可以根據(jù)租賃合同的內(nèi)容，結(jié)合業(yè)務(wù)實(shí)際，及時(shí)出具押金手續(xù)單據(jù)，記錄收取押金情況，作為押金支付的憑證。 從稅收角度來說，收取押金的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率有所不同，一般是按房租的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和稅率征收，而有些地方可以按照租賃合同的原件以及能夠體現(xiàn)收付款實(shí)際情況，按具體條例征收。個(gè)人擔(dān)保出租押金，按企業(yè)收取押金的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率征稅，押金可以作為房屋租金的減除項(xiàng)大幅減少稅收。 因此，出租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定收取押金，并準(zhǔn)確、及時(shí)地記錄押金收取及退還情況，以免由于納稅義務(wù)等方面的影響而造成訴訟。