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實(shí)務(wù)
問題已解決
由于租賃方提前退租,出租方?jīng)]收押金,這個(gè)押金能開發(fā)票嗎?
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速問速答不能開發(fā)票。出租方收取押金,不是稅收征收對(duì)象,而押金也不屬于銷售貨物或提供勞務(wù)的收入,因此不能開具發(fā)票。然而,出租方可以根據(jù)租賃合同的內(nèi)容,結(jié)合業(yè)務(wù)實(shí)際,及時(shí)出具押金手續(xù)單據(jù),記錄收取押金情況,作為押金支付的憑證。
從稅收角度來說,收取押金的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率有所不同,一般是按房租的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和稅率征收,而有些地方可以按照租賃合同的原件以及能夠體現(xiàn)收付款實(shí)際情況,按具體條例征收。個(gè)人擔(dān)保出租押金,按企業(yè)收取押金的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率征稅,押金可以作為房屋租金的減除項(xiàng)大幅減少稅收。
因此,出租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定收取押金,并準(zhǔn)確、及時(shí)地記錄押金收取及退還情況,以免由于納稅義務(wù)等方面的影響而造成訴訟。
2023 01/21 17:35
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