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土地增值稅是一項重要的稅收，當公司將其廠房、宿舍樓及配電房等土地出售給外部方時，就要進行土地增值稅的征收，受征收對象為購買、使用、租賃或者轉(zhuǎn)讓土地的擁有者、使用者。一般來說，購買、使用、租賃土地的擁有者或使用者有責任征繳土地增值稅，而轉(zhuǎn)讓者的義務(wù)是提取土地增值稅。具體稅收方式及稅率要根據(jù)當?shù)貓?zhí)行的土地增值稅法進行規(guī)定。 拓展知識：土地增值稅的稅率分為一般稅率和簡易計稅方法，一般稅率以土地增值額計算，簡易計稅方法以土地轉(zhuǎn)讓價款計算，一般稅率適用于土地轉(zhuǎn)讓后增值率在30%以下的情況，簡易計稅方法適用于轉(zhuǎn)讓價款低于稅法核定的起征額的情況。