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老師 一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)需要交哪些稅?

84785022| 提問(wèn)時(shí)間:2023 01/21 13:40
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
答:一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)繳納的稅種主要有契稅、按揭貸款利息(房貸)、土地使用稅和印花稅等。 1. 契稅:契稅是指不動(dòng)產(chǎn)買賣行為產(chǎn)生的稅收,其稅率為3%或1.5%,具體稅率取決于買賣雙方的納稅人身份和不動(dòng)產(chǎn)分類。 2. 按揭貸款利息(房貸):按揭貸款利息是指貸款買賣業(yè)務(wù)中受讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)的按揭貸款支付的利息。 3. 土地使用稅:土地使用稅是指買賣雙方受讓方應(yīng)按照規(guī)定繳納的稅種,稅率也有不同的劃分,具體稅率需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。 4. 印花稅:印花稅是指不動(dòng)產(chǎn)買賣雙方應(yīng)該繳納的稅種,稅率為0.05%,只要是買賣雙方都要繳納,在結(jié)清各項(xiàng)稅費(fèi)后才能獲得不動(dòng)產(chǎn)證明。 拓展知識(shí):今年以來(lái),國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,在繼續(xù)推行普惠性住房供應(yīng)制度的同時(shí),取消住房銷售管理性收費(fèi),對(duì)非普惠性住房銷售過(guò)程中必要的稅收和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行,且不得擅自調(diào)整或索取額外收費(fèi)。
2023 01/21 13:46
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