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房產(chǎn)稅是合同金額（含稅）×稅率，還是不含稅金額×稅率印花稅是合同金額（含稅）×稅率，還是不含稅金額×稅率

84785039| 提問(wèn)時(shí)間：2017 08/10 07:58
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方亮老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師
1、房產(chǎn)稅分兩種計(jì)算方法： 一、從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 二、從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 2、如果是據(jù)實(shí)征收根據(jù)合同金額作為計(jì)稅依據(jù)，如果是核定征收根據(jù)不含稅金額作為計(jì)稅依據(jù)。
2017 08/10 08:03
84785039
2017 08/10 08:07
租金收入含稅嗎？算房產(chǎn)稅需要把租賃合同上的租金換算成不含稅的金額嗎？
方亮老師
2017 08/10 08:35
不含稅。需要換算的。
84785039
2017 08/10 08:41
老師您的意思是，我算房產(chǎn)稅需要把合同金額上的租金收入算成不含稅的金額，例如，合同上的面積是300㎡，租金是60元/平米/月。每月租金為20400元，這個(gè)怎么算房產(chǎn)稅？
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