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出售前期未攤銷的土地處理的首先需要通過編制鑒定報告并確定該土地的價值。鑒定報告的主要內(nèi)容是根據(jù)企業(yè)目前的經(jīng)營狀況，及未來的經(jīng)營發(fā)展情況，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w的市場價格和價值變化等因素，估計公司未攤銷土地的市場價值。根據(jù)土地市場價值的確定，也就可以確定土地的出售價格。 其次，根據(jù)土地成本及出售價格，確定收回土地費(fèi)用或者土地出售利潤。其中，土地出售利潤，先按期末結(jié)轉(zhuǎn)土地出售利潤，其次根據(jù)利潤現(xiàn)金流量表確定出售過程中按期從銷售價收回的土地出售利潤，即在出售期間攤銷的土地出售利潤。 最后，出售前期未攤銷的土地還需要編制財務(wù)報表，把該筆土地轉(zhuǎn)出財務(wù)收支表中記錄下來，便于后續(xù)對未攤銷土地的管理。 拓展知識：土地攤銷，是指將投入使用的土地資產(chǎn)，根據(jù)其使用壽命把總成本納入收入、費(fèi)用和利潤的分析系統(tǒng)，從而把該類資產(chǎn)費(fèi)用納入績效評價體系中的一種財務(wù)處理方式。