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商務(wù)公司自己建造一幢商鋪準(zhǔn)備出售所涉及的稅種一般包括營業(yè)稅、個人所得稅、增值稅以及土地使用稅等幾種。 1. 營業(yè)稅：商務(wù)公司出售商鋪所產(chǎn)生的營業(yè)收入，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，需要繳納營業(yè)稅，一般繳稅比例為3%~17%。 2. 增值稅：建設(shè)單位出售房屋，根據(jù)《增值稅暫行條例》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行稅率按比例征收增值稅，一般稅率為3%。 3. 個人所得稅：出售商鋪所得的收入，要按照《個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅，一般稅率為20%~45%。 4. 土地使用稅：房屋出售要繳納土地使用稅，根據(jù)《土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，稅率一般為1%~3%。 跟房地產(chǎn)開發(fā)公司的稅費有一定差異，房地產(chǎn)公司出售房屋所涉及的稅費還有個人住房養(yǎng)老保險。而商務(wù)公司所出售的商鋪則不需要繳納個人住房養(yǎng)老保險。因此，從稅費角度看，房地產(chǎn)開發(fā)公司和商務(wù)公司出售房屋是有所不同的。