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當(dāng)個(gè)人出租自身的房屋給公司開房租發(fā)票時(shí)，需要交的稅有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和增值稅等。 1.個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋作為經(jīng)營(yíng)性收入，在收入支出平衡的前提下，所獲得的凈收入納入個(gè)人所得稅范圍，應(yīng)按照稅收政策及稅率繳納。目前，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅稅率一般為20%。 2.營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋屬于一般納稅人，需要根據(jù)收入金額每月報(bào)稅，同時(shí)也要繳納營(yíng)業(yè)稅。具體營(yíng)業(yè)稅稅率取決于收入金額，一般為3%—7%。 3.增值稅：如果個(gè)人出租的房屋是由原址改建的，需要繳納增值稅，稅率一般為5%。 除上述稅種外，個(gè)人出租房屋還要支付城市維護(hù)建設(shè)稅、城市基本設(shè)施維護(hù)稅以及消費(fèi)稅等。 拓展知識(shí)：從2018年1月起，個(gè)人出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性收入，在申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)，可以申請(qǐng)減免個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》和《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅實(shí)施條例》規(guī)定，個(gè)人出租自身的房屋，可以減免房屋出租收入的12%的個(gè)人所得稅，稅款減免比例不超過稅款應(yīng)納額的2倍。