免費(fèi)問(wèn)答

您的問(wèn)題是：我們公司是往外租廠房，是我們租別人的土地自己蓋的，收到的租金計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是嗎？那我們付的租金應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用還是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？ 答復(fù)： 按照國(guó)家現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和政府財(cái)稅文件的規(guī)定，企業(yè)對(duì)外出租廠房收取的租金，應(yīng)計(jì)入企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。而支付的租金則應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本中，也就是企業(yè)的總成本中。 租金是企業(yè)開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)必備的費(fèi)用，因此應(yīng)該計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，以保證企業(yè)收支平衡和收入利潤(rùn)的準(zhǔn)確性。另外，按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租金也可以按實(shí)際使用期限分期付款，例如按季付款或者按月付款，即一段時(shí)間支付一次，支付租金也應(yīng)計(jì)入相應(yīng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。 總之，收取的租金計(jì)入企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，而支付的租金則應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本中。應(yīng)該注意的是，企業(yè)支付的租金有可能會(huì)出現(xiàn)提前支付的情況，此時(shí)，也要按照實(shí)際支付的租金計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本中。 拓展知識(shí)： 有些企業(yè)會(huì)按照企業(yè)自己的計(jì)劃支付租金，這種情況并不少見。但是，如果企業(yè)支付的租金比正常租金高出一定數(shù)額，那么，企業(yè)就要把超出部分計(jì)入管理費(fèi)用，而不是計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，因?yàn)檫@筆錢是支付給租金地主當(dāng)做特殊安排和好處的，不是真正意義上的營(yíng)業(yè)成本。