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物業(yè)公司領(lǐng)用的手撕定額發(fā)票，可以申報兩種方式： 一、憑銷貨方開具的納稅人銷售額定義發(fā)票，發(fā)票上的稅收項目應(yīng)該填寫“增值稅專用發(fā)票”，定額發(fā)票的稅額應(yīng)當(dāng)填寫在發(fā)票的“價稅合計”欄內(nèi)。在發(fā)票開具后，由收款人結(jié)款，原發(fā)票由收款人負(fù)責(zé)報銷后上交稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，相應(yīng)的收入可以在下個月的稅款申報表中申報。 二、憑物業(yè)管理機(jī)構(gòu)開具的定額發(fā)票，在定額發(fā)票開具后，由收款人出示發(fā)票到統(tǒng)一結(jié)算窗口，由統(tǒng)一結(jié)算窗口收取款項，并在窗口上核算物業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)際收取的費(fèi)用，然后再把剩余的費(fèi)用退還給納稅人，收到退款后，由納稅人憑發(fā)票和收據(jù)等資料，在下個月的稅款申報表中申報。 拓展知識： 定額發(fā)票的使用僅限于特定的業(yè)務(wù)，特定的稅務(wù)管理區(qū)域，特定的納稅人，或者特定的稅種。此外，使用定額發(fā)票時，必須遵守當(dāng)?shù)氐陌l(fā)票使用規(guī)定以及有關(guān)稅收管理的規(guī)章制度。