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如果您公司賣給個人的土地面積在5000平方米以下，且價款不高于30萬，則可以開具普通發(fā)票；如果面積超過6000平方米或價款超過30萬，則必須開具增值稅專用發(fā)票。增值稅專用發(fā)票與普通發(fā)票有一定的區(qū)別，包括發(fā)票格式、發(fā)票項目、認(rèn)證方式等。 發(fā)票格式上，普通發(fā)票有普票和收據(jù)兩種，而增值稅專用發(fā)票，則只有一種固定的發(fā)票格式；發(fā)票項目上，普通發(fā)票只開具稅額、價稅合計，而增值稅專用發(fā)票還需要填寫金額、稅率、稅額等；認(rèn)證方式上，普通發(fā)票需要紙質(zhì)制作，而增值稅專用發(fā)票，則可以紙質(zhì)也可以電子發(fā)票，有可行的稅務(wù)登記號才能實現(xiàn)電子發(fā)票。 一般來說，電子發(fā)票更方便快捷，擁有更高的安全性和可驗證性；電子發(fā)票可以通過網(wǎng)上支付，或通過綁定信用卡等，使用起來更加便捷。 拓展知識：發(fā)票主要是由購方持有，發(fā)票是支付貨物或提供服務(wù)后準(zhǔn)予發(fā)放的確認(rèn)憑據(jù)，同時也是按稅法規(guī)定繳納稅款的依據(jù)，納稅人可以憑借發(fā)票，在稅務(wù)機關(guān)處獲得稅收抵扣的待遇，是證明付款的有效憑據(jù)。