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物業(yè)公司一般納稅人如果收到房租但沒(méi)有房屋所有權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)將收到的房租繳納個(gè)人所得稅，以保護(hù)財(cái)產(chǎn)所有者的權(quán)益。 1、收租網(wǎng)的應(yīng)稅收入減除工資性收入：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》《個(gè)人所得稅法》以及有關(guān)稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，收到的房租應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，但可以減除該財(cái)產(chǎn)所有者真實(shí)工資性收入（如工資、勞務(wù)報(bào)酬等），減除程度為20％； 2、根據(jù)所得稅法實(shí)行稅收優(yōu)惠：根據(jù)所得稅法規(guī)定，收到的房租所得可以按月標(biāo)準(zhǔn)支付低稅率，小于等于每月1000元的稅費(fèi)，按月3％的稅率計(jì)征，但每月最高為30元，大于1000元的部分支付20％的稅率； 3、辦理稅款繳納手續(xù)：物業(yè)公司月應(yīng)當(dāng)按月收取稅款，在十五日內(nèi)辦理稅款繳納手續(xù)，繳納最低收入限額稅款； 4、預(yù)繳計(jì)稅：如果收到的房租較多，可以預(yù)先繳納稅款，減免后期繳納稅款，這樣可以減輕稅收負(fù)擔(dān)。 拓展知識(shí)：一般納稅人還可以采取其他措施，比如建立上收房租的賬戶(hù)，將收到的房租資金支付給房屋所有者，資金的流轉(zhuǎn)路徑可以通過(guò)平臺(tái)審計(jì)和記錄，減輕納稅人負(fù)擔(dān)，加強(qiáng)賬務(wù)核算。